В августе 2023 года рынок вторичной недвижимости Минска продемонстрировал высокую активность. Повышение спроса и количество успешных сделок в столице привели к уменьшению доступного жилья на рынке. В этом контексте, давайте рассмотрим актуальные цифры и тенденции.
- Цены на однокомнатные квартиры: В настоящее время средняя цена составляет 41 тысячу долларов, с квадратным метром, оцененным в 1290 долларов.
- Цены на двухкомнатные квартиры: Средняя цена достигла отметки в 55 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра составляет 1130 долларов.
- Цены на трехкомнатные квартиры: Средняя цена поднимается до 69 тысяч долларов, при этом стоимость квадратного метра оценивается в 1100 долларов.
Рассмотрим также цены на квартиры с готовым ремонтом:
- Однокомнатные квартиры с ремонтом: Начальная цена составляет 53 тысячи долларов, а стоимость квадратного метра — 1545 долларов.
- Двухкомнатные квартиры с ремонтом: Средняя цена начинается от 65 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра — 1440 долларов.
- Трехкомнатные квартиры с ремонтом: Их средняя цена начинается с 77 тысяч долларов, а стоимость квадратного метра — 1320 долларов.
Обратим внимание на объем кредитных сделок, который составляет 30% от общего объема сделок на рынке. Жители Беларуси берут в среднем кредиты в размере 30 тысяч долларов или 100 тысяч рублей.
Следует также отметить интересные тенденции на рынке. Сейчас покупатели недвижимости не ограничиваются жителями Минска и его окрестностей; другие города Беларуси также активно участвуют в рынке. Квартиры в панельных домах, построенных до 2020 года, и каркасно-блочные дома пользуются большой популярностью. Кроме того, нарастает тренд на приобретение недвижимости, в которой можно начать жить практически сразу после сделки. Это стало практикой в 40% случаев.
